汉中房产好户型挑选要点

对于购房者们来说，户型选的好与坏直接影响着购房者们以后居住的舒适程度，好的户型会极大地便利住户的日常起居，而不好的户型，即使楼盘再华丽、环境再优美，也不可能成为一个满意的家。所以很多人在进行挑选的时候还是需要多加谨慎，避免购买到不好的户型。那么，如何挑选好的户型呢?

　　如何挑选好的户型

　　房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准：

　　1、整体形状方正

　　整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

　　2、偏大面宽、偏小进深

　　面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

　　3、没有暗间

　　暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

　　4、房间大小适中

　　房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

　　5、动线合理

　　动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。

　　好户型挑选要点

　　一、看功能划分

　　功能划分是我们在挑选户型时首先要看的，一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习，这些功能根据其开放程度可 以大体分为公、私两区;根据其活动特点可以分为动、静两区。在平面设计上，应明确处理这些功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。

　　二、看基本要素

　　基本要素之一：住宅的卫生标准。是否具备良好的采光、通风，对人体健康和环境卫生起着重要的作用，因此它是住宅设计是否合理、是否成功的一个重要标志。另一个基本要素是，每套住宅卧室和使用面积在10平方米以上的起居室(厅)均应直接采光，且至少应有一间卧室或起居室(厅)具有良好的朝向，能直接获得日照，一般为南向，南偏东或南偏西不可大于45度。

　　三、看功能间标准

　　选户型时还要看功能间标准。通常，我们习惯起居室位于住宅的中心位置，靠近门户，同时与其它房间密切相联，而客厅的大小要与整套房间的格局相协调，其中，“前厅后卧”是一种较为典型的户型结构，通过一定的空间过渡，很好的保证卧室安静、舒密和安全。同时，每个居室还都有一定的面积要求，如果小于这个要求时，便会影响其居住功能。

　　业内人士建议，购房者选房时仍应注重个人的实际需求。一目了然的户型图可以称得上是好户型，那些看了半天还没看懂的户型多半不会是好的户型设计。