汉中社区房屋保修期是多久

可能很多人并不知道，房子就如家电一样，也有保修期限，而且针对不同方面，也有不一样的保修期限。验收新房不仅仅是要看房子的质量问题，还要知道房屋保修期到底有多长?从什么时候算起?过了保修期才发现房屋存在质量问题怎么办?不然后期入住出现问题很难协商解决。下面就给大家介绍下。

　　房屋保修期是多久?

　　房屋保修期从何时算起?一业主买了市区一套住宅，搬进去不久，就发现卫生间顶部渗水，认为是房子质量问题，后向开发商反映，却被告知其买的房子是惜售房，该房子已经过了保修期，他们不再对此事负责。该业主觉得这样太亏了，毕竟自己搬进新房还不到半年时间。那么，保修期从何时算起呢?

　　一般情况下，一项物品风险的承担要从交付开始算起。如，去商场买家电，家电的保修期就从购买时开始计算。所以，住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。

　　从房屋建好到房子销售往往有一个非常漫长的过程，所以房子到了消费者手中，上述规定的保修期限很可能已经过了一两年，甚至已经过了这个保修期。如果开发商以此作为对业主承诺的房屋住宅保修期限，那么对于业主来说太不公平了。所以，为了保护消费者的利益，国家还规定了开发商对消费者承诺的最低保修期。

　　根据国家规定，开发商在销售房屋时，要向用户明确保修项目和期限，并且不能低于上述规定的最低保修期限。一般来讲，开发商为了少承担责任，仅会比建筑商承诺给自己的期限稍稍延长一点。其实，房屋的保修期限是可以同开发商商定的，这就要求我们订立购房合同时，一定要注意作为合同附件的《住宅质量保证书》，看清楚上面所承诺的保修时间和起算时间;如果觉得保修时间太短，可进行补充约定。

　　房屋保修期过了怎么办?

　　很多购房者遇到了这样一种情况。当发现房屋存在质量问题时，已经过了保修期。那么房子过了保修期限，怎么办?是否仍可要求房产商给予处理?一般情况下，卖家对产品的保修期也就一两年，过了这一两年可能因为使用原因确实出现质量问题，此时，卖家有可能不再对产品进行保修。但是，对超过保修期的房屋质量问题，购房者也不要六神无主，要区分清楚情况以便进行处理。如果是因为发展商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商承担责任，购房者有权追溯。只是购房者要注意保存相关证据，便于日后证明用。对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以找开发商，要求其本着为客户负责的态度，提供维修服务。

　　所以，商品房保修期问题都是我们首先需要关注的问题。特别是交房前一年，更应该关注一下房屋的质量问题。一旦发现房屋质量缺陷，首先确定属于何种问题，然后马上找开发商要求处理。同时，应记明因为房屋质量缺陷造成的损失，比如地板翘起、瓷砖开裂，维修前向开发商讲明，便于之后要求赔偿。但是如果房子过了保修期，和开发商存在争议时，为了避免吃大亏，最好是请一个专业的律师来帮忙处理。

　　上面就是房屋保修期是多久以及房屋保修期过了怎么办的知识介绍，希望能对大家有更多的帮助。