装修预算是动工前必须要做的一项功课,做好了预算,接下来的工作才能有序进行,有人可能会问了:为什么我的预算那么高,别人房子那么大比我的预算还要低呢?其实影响预算的因素比较多。
影响装修预算的因素:
材料价格是报价的基础
遵守的原则之一是物以稀为贵:产地远的或者稀少的材料,要比本地产或是常见的材料昂贵;材料自身的质量也是决定价格的因素之一,那些质地结实,老化期时间长的相对贵些,反之,则相对便宜;另外就是品牌,名牌、声誉好的产品或材料肯定比无名小厂的要贵些。
工艺好坏影响最终报价
这里讲的工艺是指施工人员的施工水平和制作水平。在材料相同的情况下,工人的手艺直接影响到装修质量。手艺好,训练有素的施工人员,要价自然高。因此面对价格时,要问清施工人员的级别与档次。
有施工管理要多花费用
一项工程倘若没有一个出色的施工管理人员,即使有好的材料和好的施工人员也不可能会有高质量的工程。施工过程复杂,各工种的交叉作业,工序的先后顺序对保证施工质量都至关重要。请有专门人员管理施工的正规装饰公司就要多花些费用,所以施工管理也影响价格。
制定装修预算要算好几笔账:
1、算好权益账
装修费是装修合同中弹性最大的一部分,与装修公司签订合同时一定要算好权益账。付给装修公司的装修费用应根据装修的难度、劳动力水平、以往的业绩等具体情况而定。签订装修合同的同时也是保证装修预算能否合理使用、是否会超支太多的法律凭证。并且一定要就装修时间、进度以及付款方式定下详细条款。合同中还必须注明保修期,因为一般情况下,装修家庭验收时难以发现质量问题,过了一段时间才会暴露出来。
2、算好时间账
家庭装修真正开工前要做的事情很多,装修前一定要留出足够的时间,如设计方案、用料采购、询价和预算等一定要做到位。前期准备得越充分,正式装修时施工速度才能越快,实际花费也就越低。自己备料的装修家庭更要安排好采购备料的顺序,要比装修进程略有提前,以防误了工期。
装修造价精打细算
装修公司确定后,就会有设计师上门测量、做设计,并为业主列出装修报价单。专家建议,在签订家装合同之前要考虑以下几个方面。
一要看工程项目是否齐全。有些小公司为了揽活,故意少报一些必须的项目,看上去总体费用少,但等到开工后就会要求增项。
二是图纸与实际尺寸应一致。业主可以亲自量一下房间各项尺寸,并参照图纸核对预算书中的各工程项目的具体数量。数据计算应当严谨、准确。
三是材料和工艺说明要具体。同样的报价,使用的材料和工艺做法的不同,最终装修出的效果也不同。
四要注意计量单位的变化,按“平方米”计量家具是不论多高多宽,都按平方米数乘以单价计算;而用“延米”计算的家具是有高度限制的。
宜: 祭祀、塑绘、开光、订盟、纳采
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